Het ondragelijke wachten
Geduld is niet alleen een schone zaak, maar ook een noodzaak.
Onze liefde voor het huis in Estoi (Casas das Bicas de Cima) gaat terug tot januari 2022. Rond die tijd kochten we het huis en begonnen we met de voorbereidingen voor de renovatie. Omdat we verschillende veranderingen aan het huis wilden aanbrengen, waaronder een zwembad op het dak, wisten we dat we toestemming van de gemeente nodig hadden. Alleen hadden we nooit verwacht hoeveel tijd dat zou kosten. Als ik zeg dat we nog niet eens met de bouw zijn begonnen (na bijna 4 jaar), dan weet je dat er iets niet helemaal klopt.
Het afronden van de architectonische plannen heeft even geduurd, dat geef ik toe. Dit komt vooral doordat we niet zomaar een huis wilden creëren, maar een architectonisch pareltje. Een huis dat respect toont voor zijn erfgoed als een van de oudste huizen in Estoi, de Romeinse aanwezigheid, zijn geschiedenis als voormalige olijfoliepers, maar ook zijn toekomst als herkenningspunt in het historische centrum van Estoi omarmt. Na vele gesprekken met Estudio ODS en vele conceptvoorstellen hebben we het project uiteindelijk in juni 2023 ingediend bij het gemeentehuis van Faro. Omdat Estoi op dat moment nog in de beschermde status zat, moesten de elementen die betrekking hadden op de gevelwijzigingen ook ter goedkeuring worden voorgelegd aan het Ministerie van Cultuur in Lissabon. Maar ongeveer een jaar later (juli 2024) kregen we onze renovatievergunning.
Tegen die tijd hadden we een ingenieursbureau (RCAPD) ingeschakeld om ons te helpen bij de aanbesteding voor de selectie van de bouwer. De offerteaanvraag werd in eerste instantie naar vier bouwbedrijven gestuurd. Vanwege de vakantieperiode werden de antwoorden pas in september ontvangen, waarna er nog veel heen en weer gepraat werd met vervolgvragen. Tegen de tijd dat we de definitieve offertes konden vergelijken, waren we al in 2025 beland. Van het totale budget bleken twee diensten (timmerwerk en metaalbewerking) buitensporig duur, dus hebben we contact opgenomen met alternatieve leveranciers om een onafhankelijke benchmark te verkrijgen. Om een lang verhaal kort te maken: in mei 2025 hadden we een definitief budgetvoorstel van Algarelevo, een bouwbedrijf uit Olhão. De volgende stap was het opstellen en onderhandelen van het contract, wat ook twee maanden in beslag nam. Maar toen waren we klaar om verder te gaan…
De architect diende in juni 2025 de documentatie in om de bouwvergunning (“licença de obras”) te verkrijgen. Dit proces duurt normaal gesproken een paar weken. Het lot wilde echter dat een van de ingediende documenten inmiddels was verlopen (het bewijs van de aansprakelijkheidsverzekering van het bouwbedrijf). Door de combinatie van de vakantieperiode en, laten we eerlijk zijn, de extreme traagheid bij het gemeentehuis, is het nu 9 november en wachten we nog steeds. Het is bijna vier jaar geleden dat we het huis hebben gekocht en de werkzaamheden moeten nog beginnen (naar schatting 1,5 jaar).
Tegen de tijd dat het huis klaar is, zullen er bijna zes jaar zijn verstreken. En dat voor een renovatie! Geduld is niet alleen een deugd, maar ook een noodzaak als je de Portugese bureaucratie wilt overleven.
